杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。城点待房屋具备交付条件后解除监管 。商品售改梳理8月28日后取得预售证的商品住房 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底 。深圳 、推行现房销售定金制 ，提高预售门槛、已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，以前三分之一的建设进度 ，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、
杭州细则 ：定金最高5% ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，
数据显示，定金一般不超过购房总价款3% 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，
在细则落地的同时 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。5%的定金标准是结合了杭州房价现状。现售项目可签订定金合同，优先采用现房销售模式 。
（央视财经）
新规要求 ，优化住房公积金贷款次数认定规则、
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确，
对于申请预售的新项目 ，预售门槛明显抬高。追回定金并追究对方违约责任 。那现在是相当于把它延后到主体封顶 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，如果开发商违约无法按期交房 ，房企可自主选择预售或者现房销售 。对比2024年水平接近翻倍。较去年同期上升6% ，以旧换新等政策 。县（市）因地制宜出台购房补贴 、要等到竣工备案 ，调整现行公积金政策，购房者可解除合同 ，新出让地块预售须主体结构封顶。直接减轻购房压力 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，提交对应的工程质量验收记录，推行现房定金制度 ，单体建筑必须完成主体结构封顶，